Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта
Главная
Проекты
Строительство
Ещё

Индивидуальное проектирование домов

Комплексное проектирование: от архитектуры до подбора строительных материалов

Что входит в индивидуальный
проект от ZAMES

1. Эскизный проект

Создается общий концептуальный план, который включает:

  • План размещения дома на участке
  • Планировочные решения 
с расстановкой мебели
  • Планировочные решения с размерами
  • План кровли
  • Продольный и поперечный 
разрез здания
  • Архитектурные решения фасадов
  • Ведомость заполнения оконных 
и дверных проемов
  • Общие перспективные виды

2. Рабочая документация 

В зависимости от сложности проекта разрабатывается один общий раздел АС либо два раздела — АР и КР.

АС (Архитектурно-строительные решения) — разрабатывается для более простых 
и типовых домов, где конструктивные решения не требуют отдельного раздела. Этот раздел включает в себя и АР (архитектурные решения), и КР (конструктивные решения).

КР (конструктивные решения) включают:

  • Схемы и чертежи фундамента
  • Стены и перегородки
  • Перекрытия
  • Конструкция кровли
  • Системы вентиляции и дымоходы 
  • Лестницы и балконы 
  • Узел соединений
  • Спецификации малых конструктивных элементов (отливы, подоконники, крепежи и т.д.)

АР (архитектурные решения) включают:

  • Общие данные
  • План размещения дома на участке (СПОЗУ)
  • Планировочные решения 
с расстановкой мебели
  • Кладочные и маркировочные планы
  • План кровли
  • Продольные (строительные) разрезы 
с указанием всех конструкций
  • Архитектурные решения фасадов
  • Ведомость оконных и дверных проемов
  • Визуализация (перспективные виды, 
3D рендеры)

3. Смета

Предоставляется бесплатно 
и включает расчет стоимости материалов и работ, обеспечивая точное планирование бюджета.

Узнайте стоимость индивидуального проекта от ZAMES.

Благодарим за заявку!
Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в самое ближайшее время

Сколько этажей будет в вашем доме?

Примерная площадь дома:

Из какого материала хотите спроектировать каменный дом?

Укажите ваши контакты:

4 причины в пользу индивидуального проектирования

Планировка с учетом специфики потребностей семьи
Планировка с учетом специфики потребностей семьи

В проект могут закладываться пандусы, индивидуальные рабочие кабинеты, библиотеки, спортзалы или комнаты для хобби.

Учет географических и климатических особенностей участка
Учет географических и климатических особенностей участка

Можно построить дом с учетом факторов солнечной инсоляции, ветровых нагрузок и панорамного вида, а также обеспечить гармоничное взаимодействие с природным окружением.

Экономия на строительстве за счет точного проекта и сметы
Экономия на строительстве за счет точного проекта и сметы

В проект входит подробная смета с разбивкой по ключевым позициям, которая дает точную оценку стоимости всех работ. Вам не нужно покупать лишние (запасные) строительные материалы и привлекать дополнительные бригады.

Эксклюзивный дизайн и персональный комфорт
Эксклюзивный дизайн и персональный комфорт

Реализация уникального архитектурного замысла. Сюда входит не только визуальный самобытный дизайн, но и функциональные преимущества, которые невозможно реализовать в типовых проектах.

Какие виды индивидуальных проектов мы разрабатываем

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в ZAMES. — это десятки сценариев: от компактного дома на 150 м² до резиденции с бассейном, SPA и гостевым блоком.

Компактные одноэтажные дома
(150-250 м²)

Современные дома
(250–350 м²)

Двухэтажные дома и резиденции
(350+ м²)

Проекты с интеграцией ландшафта

Дома со сложной геометрией или геологией

5 этапов нашей работы — от первой встречи
до сдачи объекта

1 этап
Консультация
Проводим очную встречу на объекте или в офисе. Анализируем исходные данные. Обсуждаем цели, сроки, бюджет и ожидаемый результат
2 этап
Проектирование и смета
Разрабатываем архитектурно-строительное решение или адаптируем имеющийся проект. Формируем смету на материалы и работы
3 этап
Заключение договора
Составляем официальный документ. Утверждаем состав работ, фиксируем стоимость, сроки и условия гарантий
4 этап
Производство строительных работ
Прозрачное ведение объекта с доступом к видеонаблюдению, авторский и технический надзор на всех этапах
5 этап
Сдача объекта
Предоставляем исполнительную документацию, акты выполненных работ, паспорта на материалы и гарантийные обязательства

Ответы эксперта по индивидуальному проектированию домов

Сколько стоит индивидуальное проектирование дома?

Стоимость зависит от площади, сложности участка и состава разделов. В среднем проект под ключ стоит от 3200 ₽ за м². Мы заранее согласуем все этапы и фиксируем цену — никаких скрытых доплат по ходу работы.

Можно ли внести изменения в индивидуальный проект после его утверждения?

Да, в индивидуальный проект можно внести изменения на любом этапе его реализации. Но нужно понимать, что это потребует пересмотра и уточнения стоимости, а также общих сроков проектирования. Мы обязательно проследим, чтобы любые модификации, связанные с функциональными или техническими деталями, соответствовали строительным нормам и стандартам. Также всегда учитываем пожелания клиента, предлагая гибкость в проектировании, сохраняя при этом все необходимые требования к безопасности и эксплуатационным характеристикам.

Как выбрать подходящий архитектурный стиль для индивидуального проекта дома?

Мы рекомендуем начинать с определения функциональных требований (обязательно учитывая состав семьи) и гармоничного сочетания эстетики дома с природным ландшафтом. При выборе стиля также учитываются строительные нормы и возможности для эффективного использования материалов. Так как дом должен быть не только красивым и надежным, но и энергоэффективным. Специалисты компании ZAMES. помогут подобрать стиль, который будет соответствовать персональным ожиданиям в дизайне, обзорности, обеспечит комфорт и долговечность всей конструкции.

Через сколько будет готов рабочий индивидуальный проект?

В среднем, проектирование занимает от 60 рабочих дней, в зависимости от сложности и сроков обратной связи. Мы четко фиксируем этапы и сроки, чтобы вы могли планировать начало строительства без задержек.

Какие гарантии я получаю при обращении в вашу компанию?

Мы стремимся предоставить клиенту официальные гарантии и прописываем их в договоре:

  • Фиксированная цена и срок выполнения работ
  • Рабочий комплект, соответствующий нормативам (СП, ГОСТ, СНиП)
  • Возможность строительства без технических доработок
  • Поддержка от компании ZAMES. на всех этапах сотрудничества

Контроль каждого этапа работ

Для меня, как для руководителя компании, очень важно быть вовлеченным в процесс реализации ваших проектов, контролировать каждый этап лично.

Наша компания — это в первую очередь большая команда специалистов в своем деле.

Мы предоставляем вам фото и видеоотчеты 
с каждого этапа, что особенно важно при скрытых работах. А для вашего контроля мы устанавливаем видеокамеру с онлайн-доступом

Илья Шабалин. Генеральный директор
Илья Шабалин
Генеральный директор
Благодарим за заявку!
Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в самое ближайшее время
Создадим проект дома со скидкой при реализации нашей компанией
Оставьте контакты и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Выберите способ связи